Setiap kali owner nak tambah kenderaan, mesin atau pejabat, soalan yang keluar selalunya sama. Beli atau sewa? Mana lebih murah dalam jangka panjang?
Itu soalan akauntan. Ia penting, tetapi ia bukan soalan pertama. Sebab dua pilihan yang dibandingkan itu kadang-kadang dua-dua salah.
Soalan yang lebih betul
Aset ini menghasilkan duit, atau ia hanya menyimpan duit? Aset yang menghasilkan duit ialah aset yang kalau kita tanggalkan hari ini, jualan atau kapasiti kita turun. Lori untuk syarikat penghantaran menghasilkan duit. Mesin untuk kilang menghasilkan duit.
Aset yang menyimpan duit pula ialah aset yang kita beli sebab ia rasa seperti kemajuan. Pejabat yang lebih besar, kereta yang lebih baik, perabot yang lebih cantik. Ia menyimpan duit kita dalam bentuk yang susah dikeluarkan bila kita perlukannya semula.
Yang menghasilkan, boleh dipertimbangkan untuk dibeli. Yang menyimpan, lebih selamat disewa.
Tiga ujian sebelum membeli
- Ia digunakan lebih 60 peratus masa bekerja. Kalau kurang daripada itu, kita sedang membayar untuk masa ia berdiam.
- Ansuran tak melebihi nafas bisnes kita. Kalau simpanan kita hanya cukup dua bulan, ansuran tiga tahun itu satu pertaruhan, bukan satu pelaburan.
- Kita masih boleh bayar walaupun jualan turun 30 peratus. Kerana jualan akan turun 30 peratus, sekurang-kurangnya sekali dalam tempoh ansuran itu.
Kalau ketiga-tiganya lulus, beli. Kalau satu gagal, sewa dahulu. Sewa itu bukan tanda bisnes belum berjaya. Sewa itu cara kita membeli masa sambil memastikan angka.
Yang paling bahaya
Beli aset kerana bank luluskan, bukan kerana bisnes memerlukan. Kelulusan bank hanya bermaksud bank percaya ia boleh mengutip balik daripada kita. Ia bukan bukti bahawa kita mampu.
Bank menilai kemampuan kita membayar. Kita yang kena menilai sama ada pembayaran itu berbaloi.
Aset tak membuat bisnes kuat. Aset yang bekerja setiap hari yang membuat bisnes kuat. Yang lain hanyalah kos yang ada nilai jualan semula.
Dari Orang Bisnes kepada Orang Bisnes.
Ringkasan dalam slaid
Aset tuan menghasilkan duit atau menyimpan duit? Mulakan dengan Diagnos Bisnes.